无论是租房、租车还是租用设备，一份清晰合法的租赁合同都是保障双方权益的“安全锁”。从租金支付到物品维护，合同中的每一个细节都可能影响后续纠纷的处理结果。下面是高频租赁场景的合同模板，条款直击痛点，助您避开常见“坑点”。
房屋租赁合同模板
合同编号：__________
签订地点：__________签订日期：__________
出租方（甲方）
姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________
承租方（乙方）
姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________
第一条租赁房屋基本信息
房屋地址：________省（市）________区（县）________街道（路）________号________室
房屋性质：□商品房□经济适用房□其他：________（附产权证复印件）
房屋结构：________室________厅________卫，建筑面积：________㎡，使用面积：________㎡
附属设施：详见《房屋附属设施清单》（附件一）
第二条租赁期限
租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止
续租规则：租赁期满前________日，乙方需书面提出续租请求，双方协商一致后重新签订合同
第三条租金及支付方式
租金标准：每月人民币________元（大写：________）
支付周期：□月付□季付□半年付□年付
支付时间：每期首日前________日支付（例：季付则为3月、6月、9月、12月的________日前）
支付方式：□银行转账（户名：________账号：）□支付宝/微信（账号：）
押金：人民币________元（不超过2个月租金），退租后________日内无息退还
第四条房屋使用要求
用途限制：仅限用于________（居住/办公/商业用途），禁止从事违法活动
改造规则：
乙方如需装修，需提前________日提交方案并经甲方书面同意
不得破坏承重结构，不得改变房屋外观
转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租
第五条维修责任
维修项目责任方细则说明房屋主体结构损坏甲方包括墙体开裂、地基下沉等水管爆裂、电路老化甲方维修响应时间不超过48小时门锁更换、灯泡损坏乙方单次维修费＜200元由乙方承担因使用不当造成的设备损坏乙方按市场价赔偿或修复
第六条合同解除
提前解约：
甲方提前收回房屋：需赔偿乙方________个月租金
乙方提前退租：需支付________个月租金作为违约金
强制解约（出现以下情形甲方可立即解约）：
乙方拖欠租金达________日
乙方擅自改变房屋结构且拒不恢复
乙方利用房屋从事违法犯罪活动
第七条其他约定
物业费用：□甲方承担□乙方承担（每月约________元）
网络费用：□甲方提供□乙方自行办理
房屋交割：双方签署《物业交割单》（附件二），确认水表底数________、电表底数________、燃气表底数________
第八条争议解决
协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁
或向________人民法院提起诉讼
签署页
甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________
附件清单
附件一：《房屋附属设施清单》（含家具、家电明细及现状描述）
附件二：《物业交割单》（含水电燃气表读数、钥匙交付记录）
附件三：《房屋现状确认照片》（拍摄时间：________年________月________日）
填写规范：
所有【】需填写具体内容，不得留空
金额需同时用大小写标明（例：5000元，伍仟元整）
证据保存：
押金收据单独开具，注明“房屋租赁押金”
租金转账备注“XX小区X号楼X室X年X月租金”
法律提示：
根据地方政策调整条款（如《北京市住房租赁条例》规定押金不得超过1个月租金）
通过“国家电子合同备案平台”进行合同备案（费用约30元）
提醒：切勿使用口头补充协议！所有变更均需签署《合同补充协议》并双方签章。保存好物业交割视频、转账记录等重要证据至少2年。宁可签约前多花1小时抠细节，也别给未来埋下100小时的纠纷隐患。
